Provisionsfrei: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage
-
Wohnfläche: 88 qm
-
Zimmer: 3
-
Kaufpreis: 449.000 €
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage in einem 2020 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie überzeugt durch ihre hochwertige, zeitlose Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.
Über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Eingangsbereich führt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das dank bodentiefer Fenster besonders hell und einladend wirkt.
Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet viel Stauraum und Komfort. Das moderne Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einer begehbaren Dusche in Marmoroptik sowie hochwertigen Einbauten ausgestattet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 1.260 € vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.
Eckdaten
- Typ: Eigentumswohnung
- Etage: 2
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnfläche: 88 qm
- Zimmer: 3
- Baujahr 2020
- EBK, Aufzug, Keller, Tiefgaragenstellplatz
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Laudenbach, unmittelbar am Feldrand. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Der Laudenbacher Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls bequem zu Fuß erreichen Sie Supermärkte, eine Bäckerei, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet die direkte Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Ob Joggen, Radfahren, Nordic Walking oder entspannte Spaziergänge – die Feld- und Wirtschaftswege laden ganzjährig zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Mit derzeit rund 6.000 Einwohnern ist Laudenbach in die aufstrebende Metropolregion Rhein-Neckar eingebettet und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnstandort entwickelt. Die verkehrstechnisch günstige Lage mit Anbindung an die A5 und die A67 (über Hemsbach oder Heppenheim) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Großstadt Frankfurt am Main mit internationalem Flughafen ist gut erreichbar. Auch die benachbarten Städte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sind durch den öffentlichen Nahverkehr optimal angebunden.
Ihr Kontakt zu uns
WINKLER & SOMMERFELDT