Modernisiertes Einfamilienhaus in Lambsheim
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Wohnfläche: 130 qm
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Zimmer: 5
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Kaufpreis: 325.000 €
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1924 bietet mit einer Wohnfläche von rund 130 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter.
Aktuell wird die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt und verfügt über zwei Bäder sowie zwei Küchen, wodurch sich flexible Wohnkonzepte ideal umsetzen lassen.
Im Jahr 2020 wurden zuletzt Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert und eine solide Basis für individuelles Wohnen bietet. Das Objekt befindet sich auf einem WEG-geteilten Grundstück (Miteigentumsanteil 40/100) und umfasst einen eigenen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz.
Eckdaten
- Typ: 1-2 Familienhaus
- Grundstücksfläche: 817 m² (Miteigentumsanteil 40/100)
- Wohnfläche: 130 qm
- Zimmer: 5
- Bäder: 2
- Balkon und Garten
- Baujahr: 1924
- Keller
Lage
Lambsheim ist eine attraktive Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Frankenthal und Ludwigshafen und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.
Mit knapp 7.000 Einwohnern zeichnet sich Lambsheim durch seinen gewachsenen Ortskern, moderne Wohngebiete und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufs-möglichkeiten, Schulen und Freizeit-angeboten.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. den Erhalt des Objektexposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2022 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage beim Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zwischen beiden Parteien (Verkäufer und Käufer) geteilt und beträgt jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. (derzeit 3,57 %).
Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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