1-2 Familienhaus in netter Nachbarschaft

Wohnfläche: 130 m²

Grundstück: 327 m²

Kaufpreis: 325.000 €

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus von ca. 1924 bietet mit einer Wohnfläche von rund 130 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei Bäder sowie zwei Küchen, wodurch sich flexible Wohnkonzepte ideal umsetzen lassen. Im Jahr 2020 wurden zuletzt Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert und eine solide Basis für individuelles Wohnen bietet. Das Objekt befindet sich auf einem WEG-geteilten Grundstück (gesamte Grunstücksfläche von 817 m², davon Miteigentumsanteil 40/100) und umfasst einen eigenen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz mit Walbox.

Ausstattung

geräumiges Wohnzimmer
Küche im EG und OG jeweils mit Essecke
helles Tageslichtbad mit Badewanne
neuwertiges Duschbad
drei Schlafzimmer
großzügiger Garderobenbereich
separates Gäste-WC
Balkon
eigener Garten im hinteren Grundstücksbereich
Stellplatz mit Wallbox

Ansprechpartner

Isabelle Winkler

iw@winkler-sommerfeldt.de

+49 1577 1462136

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Eckdaten

Typ: 1-2 Familienhaus

Grundstücksfläche: 817 m²

Wohnfläche: 130 qm

Baujahr: ca. 1924

2 Bäder

2 Küchen

Modernisierung

Sonstiges: Balkon, Garten, Stellplatz mit Wallbox

Lage

Lambsheim ist eine attraktive Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Frankenthal und Ludwigshafen und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren. Mit knapp 7.000 Einwohnern zeichnet sich Lambsheim durch seinen gewachsenen Ortskern, moderne Wohngebiete und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. den Erhalt des Objektexposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage für den Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt..

Die Courtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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