So könnte Ihr Traumhaus aussehen:
Eines der letzten Grundstücke im Neubaugebiet
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Grundstücksfläche: 491 qm
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voll erschlossen
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Bebaubar nach Bebauungsplan
Objektbeschreibung
491 m² Grundstücksfläche, ein modernes Wohnumfeld und die Möglichkeit, das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Grundstück bietet eine der letzten Gelegenheiten, sich im Neubaugebiet „In den dreißig Morgen“ in Dudenhofen den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Das Grundstück liegt ruhig gelegen mit Blick aufs Feld. Die nahezu rechteckige Grundstücksform bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle und durchdachte Planung.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und nach dem geltenden Bebauungsplan bebaubar. Mit einer Fläche von rund 491 m² bietet es ausreichend Raum für ein großzügiges Einfamilienhaus und einen schönen Außenbereich, ohne dabei unnötig groß zu sein.
Das Neubaugebiet ist inzwischen weitgehend entwickelt und geprägt von moderner Wohnbebauung, ruhigen Straßen und einem familienfreundlichen Umfeld. Gerade weil nur noch wenige unbebaute Grundstücke verfügbar sind, bietet sich hier eine selten gewordene Möglichkeit, einen Neubau in gewachsener werdender Umgebung zu realisieren.
Ein Grundstück für alle, die modern bauen möchten und dabei Wert auf eine ruhige Wohnlage, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zu Speyer legen.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 491 m²
- Baugrundstück
- vollständig erschlossen
- bebauar nach Bebauungsplan
- Neubaugebiet „In den dreißig Morgen“
- Nutzung: Einfamilienhaus
- Lage: Dudenhofen
- Kaufpreis: 398.000 €
Lage
Dudenhofen verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zu Speyer. Das Apartment liegt zentral im Ort und bietet damit eine angenehme Ausgangslage für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Dudenhofen und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Gemeinde mit dem angrenzenden Speyerer Wald und ihrer grünen Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Besonders praktisch ist die Nähe zu Speyer. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés und ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar ist gut: Über die B9 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigshafen und Mannheim. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die gute Verkehrsanbindung.
So entsteht eine Lage, die beides bietet: ein eher ruhiges Wohnumfeld in Dudenhofen und gleichzeitig die Nähe zu Speyer und den größeren Städten der Region – ideal für alle, die kurze Wege schätzen, aber nicht mitten in der Stadt wohnen möchten.
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